按揭資訊 · Mortgage
置業前最常問嘅問題離唔開「幾多首期」「借唔借得起」。以下整理現行按揭成數上限、按揭保險注意事項，連按揭計算機即時估算每月供款，全部數字對照官方最新公佈。
| 物業估值 (HKD) | 最高按揭成數 | 最低首期 |
|---|---|---|
| 1,000萬或以下 | 90%＊ | 10% |
| 1,000萬至1,125萬 | 80%–90%＊（貸款上限900萬） | 10%–20% |
| 1,125萬至1,500萬 | 80% | 20% |
| 1,500萬至1,715萬 | 70%–80%（貸款上限1,200萬） | 20%–30% |
| 1,715萬以上 | 70%（毋須按揭保險） | 30% |
輸入樓價、按揭成數、按揭利率（P按或固定）及還款年期，即時估算每月供款、貸款金額及首期，連圖表化顯示。結果只供參考，實際供款以銀行批核為準。
透過網上平台和地產代理尋找心水物業；進行實地考察，評估單位狀況並填寫睇樓紀錄；使用銀行估價工具和市場走勢指標研究物業估值。
簽署臨時買賣合約，支付臨時訂金（通常為樓價的3-5%）；根據臨時合約開始按揭申請程序；在14天內簽署正式買賣合約，支付額外訂金以達到樓價的10%。
在規定的30天期限內繳納印花稅；協調物業交接，包括最終驗樓和文件準備；透過簽署法律文件和支付樓價餘額完成轉名程序；購買適當的保險，包括火險和家居保險。
估算總置業成本，向銀行了解按揭選擇並確定實際預算。
分析售樓說明書，審查物業資料，列出心水單位。
檢查定價資訊、銷售安排，參觀示範單位並提交意向登記。
參與揀樓，簽署臨時合約支付訂金(3-5%)，決定付款計劃並提交按揭申請，隨後簽署正式合約支付餘額及印花稅。
完成成交手續，預算行政及裝修費，進行驗樓並獲取鎖匙。
一手新盤受《一手住宅物業銷售條例》（cap621）規管，售樓說明書、價單及示範單位均有法定要求。詳情見一手樓盤專頁。